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怀化市鹤城区工业品总公司鹤洲路临街国有商铺低价拍卖
发布时间:2019-12-12来源:浏览量:210



怀化市鹤城区工业品总公司

鹤洲路临街国有商铺拍卖公告


受委托,湖南联合拍卖有限公司(下称“拍卖人”)将于2019年12月13日在淘宝网/阿里拍卖交易平台(手机或电脑进入淘宝网阿里拍卖频道,搜索“湖南联合拍卖”即可进入拍卖交易网页),对权属鹤城区工业品总公司(供销社集体所有)的3间临街商铺(位于怀化市火车站站前广场西侧,毗邻原怀化大酒店)进行公开拍卖。



一、拍品概况

▲ 点击图片,放大查看大图


二、拍卖方式

无保留价拍卖,起拍价即保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价,拍卖即可成交,价高者得。


三、竞价周期与方式

本次商铺网上自由竞价期限为8小时,即2019年12月13日10时起至下午18时结束(延时除外)。依据系统规则,本次竞价活动设置了延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人再次出价,系统将自动延迟5分钟。

拍卖成交后,买受人须按《竞买须知》要求,依约与拍卖人签署、领取《拍卖成交确认书》。


四、竞买人条件

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。且于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后按淘宝网和支付宝网页提示进行操作。


五、标的展示

自公告之日起至网上自由竞价结束前,凡有意者可向我公司申请现场查验拍品现状;或竞买人自行在网上审验拍品图片、资料。拍卖人对网上展示的现状照片或视频在拍摄时点与拍品现场的一致性负责。


六、缴纳竞买保证金

本次拍卖103#商铺缴纳的竞买保证金为8.10万元,104#与105#商铺缴纳的竞买保证金为8万元,线上缴纳。叫价结束前,淘宝网线上缴付时间不限。

竞买未成功的,竞买人缴纳的竞买保证金,由淘宝网在竞价结束后(不计息)全额解冻返回。出现竞买保证金不予退还的情形除外。   


七、成交价款支付方式

拍卖成交后,10日内支付成交价款的首付款60%(含保证金的剩余部分);拍卖成交30日内交清40%余款至拍卖人指定账户(开户单位:怀化市鹤城区工业品总公司;开户行:中国人民建设银行怀化火车站支行;帐号:4300 1517 0720 5250 0554)。申请银行贷款的,拍卖成交之日起10日内须支付成交价款的首付款50%(含保证金的剩余部分),自拍卖成交之日起60日内,由买受人自行与第三方银行机构按相关规范程序申请办理“二手房”按揭贷款,甲方配合提供权证抵押手续。逾期未成功办理按揭款项的,买受人须在逾期后30日内自筹资金一次性付清余款,否则视为买受人违约。


八、交易转户税费负担及资产移交方式

拍卖委托人协助买受人办理不动产权证过户手续,因此产生的全部交易税费,买受人承担4%的契税,其余税费由卖方承担。

买受人依约支付全部成交价款之日起,即由买受人开始计租。具体租赁事项以拍卖委托人移交给买受人的租赁合同为准。

商铺现状为厰开式开间,租赁期满后,如需按产权登记面积独立隔断,由买受人自行协商解决。


九、拍卖佣金

拍卖成交后,买受人须按实际成交价格向拍卖人支付3.5%的拍卖佣金。原缴纳的竞买保证金可充抵部分佣金,不足部分,买受人另予支付;此外,买受人还须按成交价向淘宝平台支付1%的平台服务费。买受人不按约定支付拍卖佣金及淘宝平台服务费的,拍卖人不予签发拍卖《成交确认书》,买受人须承担相关违约责任。


十、报名咨询与联系方式

地址:怀化市鹤城区迎丰中路309号市农业局生活区大院内拍卖公司办公楼二楼。


联系人:尹先生139 7454 8389;黄女士 133 1745 3393;曹女士 136 5745 9225。



?————首席拍卖师 ————?

拍品市场商业分析


 未来“钱”景可期 

 投资、经营、拆迁总相宜 


标的位于怀化市鹤城区火车站出口处必经之路,毗邻迎丰西路与鹤州北路两条大道交汇西北面,人流如织,车水马龙,是怀化鹤城区建立至今持久未衰的“人潮地段”。且三间门面都已对外租赁,承租稳定。其中103#门面已改造出夹层,可作为员工居住地、会议室、会客室等。

标的正对怀化火车站广。?雒偶次还?怀嫡、出租车停留道,与通程电器大厦直面而立,右侧为长城医院、海逸国际酒店,周遭小吃店、招待所等等商铺整齐划一,鳞次栉比,地段道路规划合理,开阔且能容纳大量来往行人;左侧直通锦溪南路,斜对面为正在建设的飞达假日广。?罅俟?噬堂吵呛驼??腥氩鹎ㄏ钅康幕?龃笫谐。且根据《2013年怀化市鹤城区重点建设项目责任表》可知,该标的所在供销工业品大厦区域当时已被列为棚户区改造重点区域。

新老商业中心区的集结,昭示着人流涌动的经久不衰,势必为该标的所在地段带来更为可持续的巨大商机。

标的本身房间规划齐整,承租稳定,且此次拍卖单价相比周遭商业用房单价(例:标的斜侧飞达假日广。?徊闵唐痰ゼ?万/㎡,而此次标的单价约3万/㎡)低近50%~60%左右,是各位投资者不容错过的绝对低廉价格。



标的现状掠影

103#(53.34㎡)起拍价:160.5万元



104#(52.60㎡)起拍价:158.5万元



105#(51.86㎡)起拍价:156万元




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